Городские жители очень устают от бешеного ритма жизни. Неудивительно, что часто у них возникает желание отдохнуть в тишине в каком-нибудь живописном месте.
Сделать это можно, поселившись в гостевом доме, расположенном на берегу речки, на море или в деревне.
Учитывая этот факт, можно задуматься о собственном бизнесе, основанном на предоставлении жилья отдыхающим.
Правильно начать и развить его поможет бизнес-план гостевого дома.
Особенности, преимущества и недостатки
В большинстве случаев отдыхающие – это люди среднего возраста, супруги, семьи с детьми и т.д. Воспользоваться гостевым домом может и молодое поколение.
Однако рассчитывать стоит на тех людей, которые не будут экономить на своем отдыхе.
Занятие подобным бизнесом имеет свои плюсы и минусы.
К плюсам можно отнести несколько пунктов:
Минусом являются сезонные ограничения в ведении бизнеса. Внимание на это стоит обратить заранее, во время составления бизнес-плана гостевого дома.
Взять, к примеру, морское побережье – туристы посещают его с мая и до начала осени. В остальное время их очень мало.
В бизнес-плане необходимо узнать о предпочтениях тех, кто, возможно, станет посетителем.
Эта информация поможет составить грамотный план действий на все сезоны. Если этого не сделать, можно остаться без прибыли.
Заграничный опыт
Чтобы узнать все особенности данного бизнеса, необходимо обратить внимание на то, как его ведут в других странах.
Выясните, как в Америке строят гостевые дома, в Европе и т.д.
В большинстве стран такое заведение не считается элитным.
Обычно оно доступно практически всем категориям граждан. Умеренные цены, чистые номера, наличие необходимых вещей, несомненно, привлекут большое количество клиентов.
Список того, что нужно туристам, выглядит примерно так:
Не стоит забывать и о питании.
Организовать его можно двумя способами:
Если позволяют средства, можно сделать и то, и другое.
Чтобы гости могли развлечься, можно предложить им рыбалку, посещение бани или сауны, бассейн и т.д. Для детей нужно подготовить игровые площадки.
Сотрудники
Чтобы работа заведения не останавливалась, а гости в любой момент могли решить возникшую проблему, необходимо позаботиться о достаточном количестве работников:
Основными качествами персонала должны быть дружелюбие, умение общаться с клиентами, честность и способность быстро уладить конфликт.
Обустройство помещений и земли
В самом начале необходимо выбрать место, где будет расположен гостевой дом.
Идеальный вариант – сельская местность. В ней легче начать подобный бизнес, чем в популярных курортных городах.
Обращать внимание стоит даже на небольшие поселки и села.
Желательно, чтобы строение было двух-, трех- или четырехэтажным. Количество комнат – не более десяти.
Не стоит отказываться от готовых зданий с ремонтом. Это позволит сэкономить немалую сумму денег.
Но без расходов все равно не обойтись.
Средства понадобятся на приобретение оборудования и некоторых материалов:
Документация
Для начала необходимо оформить ИП с упрощенной системой уплаты налогов.
Далее понадобится собрать набор документов:
Примерные расходы и доходы
Сумма стартового капитала и прибыль зависят от того, в какой местности будет расположено заведение. В среднем начальные расходы составляют около 3 000 000 рублей.
В эту сумму входит несколько пунктов (расчеты в рублях):
Обычный номер стоит примерно 500 рублей в сутки с одного человека. Номера повышенного комфорта могут стоить до 3 000 рублей.
Если, например, в доме пять номеров, средний доход составит приблизительно 600 000 рублей в месяц.
Принимая во внимание посещаемость в разные сезоны, можно подсчитать, что вложения окупятся примерно через год.
Строительство гостевого дома – прибыльный бизнес. Но он требует составления тщательного бизнес-плана.
В нем должно быть учтено все: и расположение, и сезонность, и дополнительные услуги. Только при таком условии можно будет получить прибыль, а не убытки.